外地人在雄安买房条件_外地人在雄安买房条件2023

1.雄安买房条件

外地人在雄安新区内，没有属于自己的房子；需要提供缴纳个税的证明，或者是连续缴纳了13个月的社保证明；有稳定的工作证明；足够钱支付房子的首付。买房前的准备：了解区域房价，不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子；确定房屋面积，房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

雄安买房条件

外地人在雄安买房条件是：

1、限购方面：房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

3、限贷方面：完善差别化住房信贷政策。原则上对首次购买住房的家庭，申请商业性个人住房，首付款比例不低于30％；

4、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房，首付款比例不低于40％。

雄安购房政策有哪些？

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。

2、暂免征收印花税和土地税。

3、利率的下限可扩大为基准利率的0．7倍，低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。

5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

综上所述，外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的，或当地的纳税证明的不是当地的户籍的居民家庭，将暂停在本行政区域以内向其售房。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》

第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律分析：外地人在雄安买房条件有哪些：

1、对拥有1套住房的当地居民或能够提供1年社保缴纳证明的外地人士，限购1套住房。

2、对拥有2套以上住房的当地居民、拥有1套以上住房的外地居民，禁止在本市购房。

3、对首次购房的家庭，首付比例不能低于30%。

4、对拥有1套住房，再次申请购房的家庭，首付比例不能低于40%，对拥有2套房以上的家庭，银行将停止放贷。

外地人买房要注意以下问题：

1、购房者在买房前一定要了解当地银行的利率，因为不同的银行利率也各不相同。此外，各个地区对于二次置业、多次置业也有不同的规定。

2、要是想买房，那么在买房前一定不能随意更换工作，因为银行会通过工作和收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。若是频繁的更换工作，银行会认为你工作不稳定，还款能力会受到影响，银行可能会拒绝放贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。